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0172 89 89 990

großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit Top-Ausstattung und großer Dachterrasse, München-Pasing

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Wichtige Daten

KAUFPREIS950.000 €
IMMOBILIENAUSWAHLHaus
FREI AB01.08.2020
KAUFPREIS GARAGE20.000 €
GESAMTKAUFPREIS970.000 €
ZIMMERANZAHL4
WOHNFLÄCHE125 m2
NUTZFLÄCHE20 m2
ETAGE3
ETAGENANZAHL IM HAUS3
BAUJAHR2008
ZUSTANDGut
HAUSGELD380 €
MIETEINNAHME
KÄUFERPROVISION % INKL. MWST€ 28.857,50 €

OBJEKT Beschreibung

Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit Aufzug direkt in
die Wohnung!
Das Highlight der Wohnung ist der 50 mÇ große,
lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
modernen, offenen Küche. Durch drei große
Balkontüren kommt man von dort aus auf die 18 mÇ
große Südwest-Dachterrasse.
Zwei deckenhohen Glasschiebetüren grenzen den Raum
vom Flur ab. Dieser ist sehr geräumig, sodass zwei
große Schränke leicht Platz finden. Im an den Aufzug
grenzenden Vorraum ist zusätzlicher Raum für eine
Garderobe.
Am einen Ende des Flurs befindet sich das ca. 15 mÇ
große Elternschlafzimmer und nebenan das „große Bad“
mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken sowie
zwei Fenster. Auf der anderen Seite der Wohnung sind
zwei Kinderzimmer und das „kleine Bad“ mitbodengleicher Dusche,
Waschbecken, Toilette und ebenfalls mit einem Fenster.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholz-
Eichenparkett ausgestattet. In der Küche und den
Sanitärräumen finden sich moderne Fliesen. Für die
nötige Abdunkelung sorgen, die zum Teil elektrischen,
Rollläden. Die Dachterrasse ist mit zwei elektrischen
Markisen versehen und mit barfußfreundlichen WPCDielen ausgelegt.
Im Untergeschoss des Hauses sind außerdem zwei zur
Wohnung gehörende Kellerabteile und ein
Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose sowie ein
gemeinschaftlicher Fahrradraum, als auch ein Wachhund Trockenraum.

Lage:

absolut ruhige Lage
12 Geh-Minuten zum Bahnhof Pasing
1 Geh-Minute zum Bus
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen
Wohnanlage und ist fußläufig nur 12 Minuten vom
Pasinger Bahnhof und dem Einkaufszentrum „Pasing
Arcaden“, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Pasinger Bahnhof
ist in nur 1-Gehminuten zu erreichen.
Zum Flughafen sind es nur 30 Autominuten.
Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring,
S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität.
Auch Naturliebhaber kommen im nahegelegenen,
weitläufigen Pasinger Stadtpark an der Würm in
Richtung Gräfelfing oder Blutenburg auf Ihre Kosten.

Ausstattung

Bodenbelag Parkett

Einbauküche Ja

Heizung Fußbodenheizung

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 

Art des Ausweises Verbrauchsausweis

Warmwasser enthalten Ja

Energie­Verbrauchs­Kennwert 66 kWh/(m²·a)

Grundriss

Kontakt-Person

Thomas Prause 0172 89 89 990 thomas@prause-immobilien.de

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